给你列好装修必知8大要点,2018年终日

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据说,拿到自己的房子才是噩梦的开始,装修这潭水谁都不知道深浅。我们细数数可以把装修这件事大概分为装修预算、主体拆改、水电改造、泥工阶段、木工阶段、油漆阶段、主体安装、保洁软装等8个阶段!

其中囊括了数学、物理、化学、生物等理工科算数技术知识7问题,可能还包括这政治地理等历史遗留问题!

然后回顾下自己的读书生涯,嗯,我放弃了!其实也有人在一直坚持,毕竟是自己花了大半辈子的心血买的房子,都到了这一步怎么可以突然说放弃!所以小七这次就把年日记网友部分提到的东西按装修阶段整理成一篇完整的装修日记,内容较多,建议分阶段阅读,准备一次性阅读的小伙伴记得备好小本本以及降血压和心脏病药,以防不时之需!

PS①:本文字数长达1W+,所带超链更是不胜列举,建议先马后看。

PS②:文末预算、验收、清单等干货

*01装修预算

认真记录的网友总有自己的装修清单,每个人清单的样子肯定不尽相同。装修预算清单在装修过程中扮演着一个非常重要的角色,在磨合正确的增减项、核对装修材料等方面都有重要的意义。

强烈建议全包的小伙伴也要制定自己的装修预算表,与装修公司的预算核对,以防有扯皮情况发生!

所以,装修预算表格应该怎么制定?我这儿有个模板,大家可以做下参考,首先确定自己的全半包,奠定总体基调,并在其中加入增项(或者减项),这是总体的装修费用。

而后需要记录的是家里全放的主材,这是一个大项,千万注意!

接下来是分散到各个区间位置的大大小小的材料装备,像是一个树形图,一步一步变得详细。放大到每一帧都是一个故事!

另外,我始终觉得一个excel表格里只放一张表格是一种及其的浪费,于是乎,我们多制定了几张。

网友怎么做预算

适合自己的才是最好的!大家的预算表肯定不一样,自己看得清爽才是真的,但是其实都是大同小异,来看看网友们的预算表。

*上下滑动翻看

*02主体拆改

更改毛坯布局少不了重新敲墙砌墙,这个阶段大多网友都不知道有敲墙备案这么一个流程。所以小白业主要知道了,新家开工并不是装修公司搞个“开工仪式”就可以开始砸墙了,在这之前是需要备案的!去哪儿备案?

antail:敲墙审批

图纸确定后,和项目经理选好日子,终于要开工啦。开工前得先去物业办理一下手续,所需资料如图:

另外,要敲墙还需要敲墙审批。需要由设计院出具一份改动图,根据图纸办理一份装修备案书。

审批可以自己办也可以找物业办,物业办理+,小区装修群有代办,良心价,果断找代办了。3天左右证就出了。

资料齐全以后在物业签了一堆单子,其中有个动火的声明要求准备两个灭火器简易小便池,这些都由项目经理准备了。一般新小区都是有固定的地方堆放装修垃圾,然后清运这块装修垃圾的费用则由业主承担。

我们小区的收费是:公共设施修缮费+垃圾清运费(方以上是,以下是)+敲墙垃圾清运费90*敲墙面积

敲墙面积不会严格审核,一般只要不是相差太悬殊不会特别来增收。

大白兔奶糖啦:敲墙审批

敲墙审批单原来长这样。本来是想自己去跑腿审批的,因为临近过年了嘛,再不开工就真的找不到工人了。然后,在善良的邻居的介绍下,大洋找了个中介,非常迅速的,在2个工作日就搞定了。因为自己也考虑过自己去盖章的,所以就把该备的材料附上啦。

1、办理手续需要:身份证复印件(产权人),购房合同复印件,原始平面图,装修平面布置图,物业公司备案申请表(需盖章),如果要敲墙必须提供:由建筑行业建筑工程甲级设计院的设计图纸。

2、可以当场办好手续。

3、周一到周五工作日办理。

香积寺路号(拱墅区建设局大楼室)

大家必须要知道的是装修前有这么一个“备案”的事情。具体操作,自己不想跑的话可以找人代办,也可以让物业、装修公司代为解决,就是额外需要再付四五百块钱不等。

*03水电改造

水电是家里最重要的隐蔽工程。牵一发而动全身,假如这一步做不好,后期问题是不会间断的。所以这一步必须得细心到装修材料了,水电材料需要辨别真假(尤其是小白清包和小型装修公司装修的业主,这个坑不得不防)。

水管一般都是埋墙式施工,所以万一质量不好的话,很容易发生水管渗漏甚至爆裂等情况,后果也是不堪设想。如何挑选水管电线、水路电路施工注意事项、水电验收详情等见相关阅读!

水电改造放样时候,要注意开关插座的布局定位。这个小东西千万得注意,不要到时候插头离插座就缺这么一公分!据不完全统计,这也是影响入住体验的一个重要因素!

一路向北:开关布置

水电改造是整个房子装修的重中之重,属于里子工程后期你是看不到的,只能感受得到,如果没有做好需要翻修,那涉及的工程量太大,所以前期一定要多花心思,多储备点知识,自己的家自己花点心思,无可厚非啊。

这是前期项目经理给我发了水电改造走向图,这里主要讲讲开关插座布置,水路就省略不讲了,下面具体说说注意事项:

水电图(部分)

1、现场定位尤为重要的,有人觉得既然有水电改造图,而且图上都有标示,用着也顺手,按图纸施工就可以了。其实当你站在房子里,再去思考水电走向时,会有很多细小的变更,我就变更了一些,如细小的移位,也增加了一些开关和插座。

2、叫上橱柜公司的人一起做厨房的水电定位。之前就跟项目经理说好,哪天水电定位提前告诉我,我好预约橱柜公司的人一起来。我把厨房需要用到的电器设备一一告知橱柜和装修公司,由他们一起商量着怎么布线比较合适。

其实,如果你对洗碗机、净水器和消毒柜等大概有数,装修公司也能帮你做好定位的。所以如果你在水电定位前没有定好橱柜公司,也没关系,把自己的想法告诉装修公司,他们也会帮你考虑好的,如果你定好了橱柜公司,那就预约一下呗。

3、我家插座布置如下(常规开关就不细说了):

厨房:橱柜下一个插座满足洗碗机、净水器等,吊顶有油烟机的插座(控制在橱柜下)橱柜台面分散布置了四个插座,满足电饭煲,烧烤箱、微波炉,电饼称等需求,还预留一个凉霸的线路。

餐厅:冰箱插座、餐桌边插座、左右量两个备用插座。

卫生间:洗脸盆附近一个插座用于吹风机,一个用于智能马桶、留了备用电热水器插座(虽然我家是燃气热水器,但是还是把电热水器也考虑进去了,即使改用电热水器,后期也可以不用改水路和电路)、买的风暖是灯、换气三合一的。要零地火3线加4根功能线,都提前告知水电师傅。

客厅:电视背景墙、沙发旁边、鞋柜边备用,阳台备用,空调插座、风扇插座、双控开关。

主次卧室:电视墙插座、空调插座、电脑插座、台灯插座、手机充电插座、书桌上面和下面都留有插座、若干备用插座、双控开关。

4、定位现场,我觉得不够的地方就要求加了一点,由于我是包干价,加量不加价,对于我来说,增加一些有利于以后的需求。

5、定位结束之后就是弹线和标记了,当天没有开槽,开槽属于噪音工种,我还是要求老老实实把开槽放在工作日时间,要不物业又要上门了。

下面上图啦!

一路向北:水电工程里的猫腻

水电改造注意事项-预算篇,猫腻多多,防止被忽悠

看预算时一定要注意水电改造的计算方式。现在还有很多公司按“米”计算,这样前期预算肯定不准。开始不说清楚是电线的长度,还是穿线管的长度,不说清楚同一根槽里面有多根穿线管的时候是算一条,还是算多条,最有有可能有几条算几条。

2.如果按米算,会造成各种理由绕线,所谓横平竖直也是其中一种理由,其实方便穿管和后期电线抽拉维修才是王道。

3.水电预算还有个隐形费用,就是水电线穿墙打孔费和线盒,甚至有些开槽费也另算,有些公司合同里注明免几个,多出的要自己出钱,不要小看这些,零零碎碎的加起来,费用也很高了。

4.用开发商预留的穿线管走线,且可能不换线,但不折价。

5.为了不增加水电预算,我建议大家在与公司交谈时,告知对方水电改造实行包干价,按房屋面积乘以价格结算水电改造。不管怎么走线,不管你增设几个暗盒,打多少穿线孔,都没有后续增加的费用!

6.注意实行包干价时要防止公司偷工减料,因为省下来的就是他的利润。明确线管穿线横截面少于40%,方便后期抽拉维修。

7.进户线非常重要。进户线一般是10平方,如果家里是老房子,达不到要求,肯定要更换,所以前期做预算时记得看看家里的进户线,免得又要增加几百元。不过现在新的商品房一般满足需求。

8.明确水电改造用的材料,不同品牌和规格价格也不相同。电路涉及电管,强弱电线,线盒及配件等。水路涉及给水管及其配件,还有下水材料等。电线一般大功率4平方,插座2.5平方,灯线1.5平方,给水管一般用热水管,注意写明直径和壁厚,见图。

*给水管规格

9.水电改造属于隐秘工程,非常重要,业主一定要注意看合同时注明要写明保修年限。时间越长,装修公司也越不敢马虎。我的合同如下。

*我的合同

*04泥工阶段

粗略一点说,泥工有砌墙、贴砖、防水、验收四个主要步骤。当然还有石材瓷砖等材料的购买。这个阶段要注意的是新旧墙记得用网格布,瓷砖验收时注意空鼓;卫生间地面防水需3遍,墙根、下水管根部、地漏周围加强防水,闭水试验需24小时,墙面防水高度淋浴房区域不得低为mm。

Xflare:泥工总结2点

1、新旧墙交界地方建议拉金属钢丝网,很多装修公司都用相对廉价的尼龙网,包括我的装修公司!花费并没有多少钱,能上的建议还是上,与尼龙网真的没有什么可比性。

当时我家里的全都砌好抹灰都做完了,然后串门过程中看到有一户邻居家里用的是钢丝网,然后翻阅了相关规范,要求是上钢丝网的!

事实证明也是钢丝网来的好,后期第一遍油漆阶段后,新旧墙交接地方出现裂纹,即便油漆阶段也加铺了网,也没啥用,后来修补了2~3次,以为是不是可以烧高香了,然并卵……现在入住快一年,装修好也快2年了,老地方还是有裂纹!没辙,底子里就坏掉的,表面再怎么修也没啥用!

2、卫生间防水,目前来说都是刷防水涂料,堵漏王,如果有条件尽量做2米高以上!这里我的装修公司做的还不错,他们买来一桶本来就是我们自己掏的钱买的,当然要全部用完喽?建议先把其余该做防水该涂的地方涂完,剩下的就全用在卫生间吧!

能做多高做多高!稍微涂厚一点也无妨!因为我当时卫生间和次卧之间的墙体是新砌墙体,所以防水做法我尤其


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